Hallo,
gibt es irgendwo Literatur zur Abrechnung / Buchhaltung speziell für den Sonderfall Stockwerkeigentum? Also mit Berücksichtigung der Guthabensaldi der Stockwerkeigentümer…
Danke
wenn ein Stockwerk Eigentümer ein Guthaben hat ist das wie eine kfr Schuld ggü von der Gemeinschaft sonst vis versa.
Wichtig auch den Erneuerungsfonds ausweisen und meistens wir dieser auch auf einem sep. Bankkonto 1:1 geführt
Bank2 an StockwerkErneuerung also Rückstellung
Ja z.B. Erneuerungsfonds.
Der wirft am Ende des Jahres Zinsen ab.
Z.B. 3.90 CHF.
Wenn ich aber über 6950 (Zinserträge Finanzprodukte) diese 3.90 CHF dem Erneuerungsfond 1025 (Aktiva) zuweise, steigt zwar der Erneuerungsfond auf den richtigen Wert an, der Erneuerungsfond 2354 (Passiva) bleibt aber auf dem alten Wert stehen.
Jetzt habe ich einfach 3.90 CHF von 2354 auf 1025 gebucht, somit steigen die Aktiven um den selben Wert wie die (negativen) Passiven sinken; deren Summe ist also wieder Null. Nur sieht man die Zinsgutschrift nirgends mehr.
Wie macht man es richtig?
wenn die Bank um 3.90 steigt dann Ba/FinE 3.90
OK.
Das ergibt dann:
Aktiva:
Bank Erneuerungsfonds 1025: zum 01.01. (Eröffnung): X CHF.
Bank Erneuerungsfonds 1025: zum 31.12. (Schluss): X + 3.90 CHF.
Passiva:
Bank Erneuerungsfonds 2354: zum 01.01. (Eröffnung): X CHF.
Bank Erneuerungsfonds 2354: zum 31.12. (Schluss): X CHF.
Gewinn-Verlust zum 31.12.: Y + 3.90 CHF
d.h. bei den Passiva hat der Erneuerungsfonds zum 31.12. den unveränderten Wert.
und der Zinsertrag taucht bei dem Gewinn-Verlust Posten auf, der den Passiva zugezählt wird.
